Дом, 430 м², 2 эт.

Описание Объект №3470

Дом в коттеджном посёлке Николино Парк.

ДОМ с РЕМОНТОМ и МЕБЕЛЬЮ - ВНЕ КОНКУРЕНЦИИ на РАЙОНЕ по ЦЕНЕ и по КАЧЕСТВУ!!!
Основные параметры:
Земельный участок 8 соток с фасадом 20 м и длиной 40 м.
Площадь дома по документам 431,2 м2, высота потолков 3,05 м, год постройки 2022.
Планировка:
1й этаж: 2 спальни, кухнягостиная, летняя терасса.
2й этаж: 3 спальни, кабинет, большая терраса.
Конструкция: полностью кирпичный дом (забутовочный кирпич внутри, лицевой — снаружи).
Основание монолитная плита на ростверковых сваях.
На первом этаже алюминиевые витражные окна.
На втором этаже трехкамерные стеклопакеты с УФ защитой.
Интерьер: в доме сделан дизайнерский ремонт премиум класса.
Использованы материалы передовых производителей.
Стены идеально ровные и окрашены. Установлен "Парящий" потолок. Полы двери и лестница - массив из ценных пород дерева. Полы в санузлах и на кухне - гранитные плиты.
Дом представлен в полной комплектации, со мебелью и техникой.
Большая часть мебели в доме выполнена под заказ из дорогих материалов. Вся техническая фурнитура, сантехника и бытовая техника от топовых брендов. В комнатах кабинетах и спальнях радиаторы и встроенные в пол конвекторы.
Коммуникации:
центральное водоснабжение и канализация;
электричество: 10 кВт;
газовый котёл: 12 кВт;
скважина и закладные для системы полива;

Котельная собрана в отдельном помещении по евро стандарту.
Установлена оригинальная система фильтрации воды.
Высокое КПД при отоплении обеспечивает газовый котел в связке с водяной системой отопления полов первого этажа.
На земельном участке: Во дворе капитальная мангальная зона с печью, мойкой и бытовым помещением.
Электрические ворота, калитка с домофоном, видеонаблюдение,
место для 2х авто с навесом, зона для мангала и летней кухни, летняя терраса, кладовое помещение.
Эксплуатационные расходы: коммунальные платежи +/- 10000 руб./мес. Дом сочетает приватность загородной жизни и доступность городской инфраструктуры. Надёжность, комфорт и безопасность — ключевые черты объекта.
Коттеджный посёлок Николино Парк расположен рядом с мкр Любимово. Николино Парк - место для тихой и спокойной жизни с удобной интеграцией в городскую среду.
Преимущества локации:
Близость городской инфраструктуры. Поликлиника рядом.
Школа и детский сад (в радиусе 1 км).
ТЦ Любимово Молл -7 минут на автомобиле (4,2 км).
до парка Галицкого - 18 минут на автомобиле (10,5 км).
Внутри посёлка - большой парк (1 га).
Деревья, зеленые клумбы и лужайки детские и спортивные площадки, дорожки для прогулок и бега.
Асфальтированные дороги на всей территории посёлка.
Охраняемая территория: видеонаблюдение по периметру,
пост охраны, автоматический шлагбаум.
Звоните по Вашему запросу предоставлю дополнительную необходимую информацию по объекту и организую показ дома по предварительной договоренности.