ИЖС, 35 сот.

Описание Объект №3595

🏡 Участок на берегу реки Кочеты: место, где хочется остаться навсегда!

Мечтаете о своём уголке у воды, где можно дышать, отдыхать и принимать гостей без суеты? Продаётся участок на первой линии у реки Кочаты — здесь не нужно ничего достраивать: всё уже продумано для жизни и отдыха.

Что вы получаете:

• Площадь: 15 соток в собственности + 20 соток благоустроенной береговой зоны — ваша приватная территория у воды.
• Фасад 45 метров, 2 отдельных въезда с автоматическими воротами — удобно заезжать и комфортно зонировать пространство.
• Капитальный забор по периметру — безопасность и приватность без компромиссов.

Коммуникации уже подведены к границе:

• Газ по меже — подключение по желанию.
• Центральный водопровод — вода без перебоев.
• Электричество 15 кВт (три фазы) — хватит на отопление, бытовые приборы и даже мастерскую.

Природа и удобства:

• Более 100 сосен и елей, плодовые сады, плакучие ивы у воды — участок сразу выглядит как готовый парк.
• Собственный песчаный пляж и зарыбленная река — рыбалка прямо с берега.
• Тёплая меблированная беседка 40 м² — полноценная зона для гостей круглый год (кухня, мягкая мебель).
• Летняя кухня с мангальной зоной, каркасный бассейн, 3 санузла + душевая кабина, отдельная деревянная беседка 5×3 м у воды.

Это не просто участок — это готовый сценарий жизни: семейные выходные, встречи с друзьями, тихий отдых у реки. Плюс — отличный потенциал под аренду и глэмпинг: всё уже обустроено.

Важно: Есть разрешение на строительство — можно спокойно планировать дом.

📩 Пишите или звоните — покажу в удобное время, расскажу про подключение газа и нюансы участка.